Bij een spaarhypotheek is sprake van een combinatie tussen een hypothecaire geldlening en een gemengde levensverzekering. Je spaart door middel van de premie van de levensverzekering, om aan het einde van de looptijd een bedrag te kunnen aflossen op de geldlening. Over het geld dat je spaart binnen de levensverzekering ontvang je een percentage aan rente dat even hoog is als het rentepercentage dat je betaalt over de uitstaande lening. Met deze levensverzekering wordt een vooraf vastgesteld eindkapitaal gegarandeerd tijdens de looptijd bij elkaar gespaard.
Voordelen van de spaarhypotheek:
- het effect van renteveranderingen op de maandlasten wordt gedempt doordat de hoogte van de hypotheekrente gelijk is aan de hoogte van de spaarrente;
- de zekerheid dat aan het einde van de looptijd (het beoogde deel van) de hoofdsom wordt afgelost;
Nadelen van de spaarhypotheek:
- moeilijk over te sluiten omdat dit negatieve financiële consequenties met zich mee kan brengen;
- relatief hogere hypotheekrente.
Geen hypotheekrenteaftrek meer
De spaarhypotheek was een paar jaar geleden een gewild product. Sinds 2013 is het met een nieuwe spaarhypotheek niet meer mogelijk om in aanmerking te komen voor hypotheekrenteaftrek en is de spaarhypotheek niet meer in trek.
